PLANUNG & PROJEKTIERUNG HLKS

DINSTLEISTUNG

Planung

Unsere professionelle Planung hilft Ihnen, die optimale Haustechnik für Ihre individuellen Anforderungen Ihres Projektes zu definieren und kostengünstig umzusetzen.

Mit unserer Planung ist unsere Arbeit jedoch noch lange nicht beendet. Vor Baubeginn übernehmen wir die Ausschreibung und Vergabe der auszuführenden technischen Arbeiten. Im Zuge der Bauleitung prüfen wir, ob das vertraglich zugesicherte Leistungssoll in Hinblick auf Qualität, Funktion, Termin und Kosten eingehalten wird. Am Ende der Bauphase nehmen wir die fertig gestellten technischen Anlagen ab. Sollten nach Bauende während der Gewährleistungspflicht Mängel auftreten, koordinieren wir die Mängelbeseitigung..

 
UMBAU UND NEUBAU

Planung der gesamten Haustechnik nach SIA 108

Projektierung

VORPROJEKT
BAUPROJEKT
  • Erarbeiten der Anlage- und Gebäudetechnikkonzepte einschliesslich Strategie bezüglich Betrieb, Wartung und Unterhalt
  • Erarbeiten des Messkonzeptes
  • Festlegen der Zielwerte von Energiekennzahlen
  • Schätzen des Energiebedarfes und der Kennzahlen
  • Vorschläge für bauliche Massnehmen betreffend rationellen Energieeinsatzes
  • Erarbeiten eines Vorprojektes einschliesslich Pläne und Prinzipschema
  • Grobkoordination der einzelnen Gewerke
  • Abstimmen der Konzepte
  • Erstellen eines generellen Anlagen- bzw. Installationsbeschriebs
  • Abklären der Bewilligungstauglichkeit sowie von Werkleitungen und Gebühren

    Kostenschätzung
  • Ermittlen der voraussichtlichen Anlagekosten ± 15
  • Ermitteln der voraussichtlichen Betriebs- und Unterhaltskosten
  • Berechnen der Kennzahlen

    Terminschätzung
  • Erarbeiten eines generellen, entscheidungsorientierten Ablauf- und Terminprogrammes
  • Ermittlung der technischen Daten des Energie- und Leistungsbedarfs
  • Erarbeiten des Energiekonzeptes
  • Festlegung der Zielwerte und Energiekennzahlen
  • Definitive Festlegung des Raum- und Platzbedarfes sowie der Lage von Zentralen, Schächten und Leitungstrassen
  • Bereinigen Messkonzept
  • Ausarbeiten des Projekts, umfassend der Übersichts- und Dispositionspläne sowie Prinzipschemata, Darstellung gemäss Auftrag
  • Auswahl der sichtbaren Komponenten in Absprache mit dem Architekten
  • Erstellen eines generellen Anlagenbeschriebs
  • Erstellen eines Funktionsbeschriebes
  • Präsentation des Konzeptes bei Bauherrschaft
  • Überprüfen der baulichen Massnahmen in Bezug auf rationellen Energieeinsatz
  • Koordination der Anlagen und Installationen

    Kostenvoranschlag
  • Erstellen eines detallierten Kostenvoranschlages ±10%

    Bewilligungsverfahren
  • Ausfüllen der nötigen Formulare für Baubewilligung
  • Begleiten des Baubewilligungsverfahrens einschliesslich Bereitstellen der Unterlagen

    • Ausschreibung

    AUSSCHREIBUNGVERFAHREN
  • Ermittlung der technischen Daten des Energie- und Leistungsbedarfs
  • Erarbeiten des Energiekonzeptes
  • Festlegung der Zielwerte und Energiekennzahlen
  • Definitive Festlegung des Raum- und Platzbedarfes sowie der Lage von Zentralen, Schächten und Leitungstrassen
  • Bereinigen Messkonzept
  • Ausarbeiten des Projekts, umfassend der Übersichts- und Dispositionspläne sowie Prinzipschemata, Darstellung gemäss Auftrag
  • Auswahl der sichtbaren Komponenten in Absprache mit dem Architekten
  • Erstellen eines generellen Anlagenbeschriebs
  • Erstellen eines Funktionsbeschriebes
  • Präsentation des Konzeptes bei Bauherrschaft
  • Überprüfen der baulichen Massnahmen in Bezug auf rationellen Energieeinsatz
  • Koordination der Anlagen und Installationen

    Kostenvoranschlag
  • Erstellen eines detallierten Kostenvoranschlages ±10%

    Bewilligungsverfahren
  • Ausfüllen der nötigen Formulare für Baubewilligung
  • Begleiten des Baubewilligungsverfahrens einschliesslich Bereitstellen der Unterlagen

    • Realisierung

    AUSFÜHRUNGSPROJEKT
  • Optimierung des Heizung- und Lüftungsprojektes (Nachdimensionierung und Ermittlung der technischen Daten)
  • Bereinigung des Funktionsbeschriebs und Festlegung des Anlage- und Kennzeichnungssystems
  • Definitive Festlegung des Raum- und Platzbedarfes sowie der Lage von Zentralen, Schächte und Leitungstrassen
  • Erstellen der Ausführungsunterlagen (Grundrisspläne, Schemata, Beschriebe etc.)
  • Angabe der Aussparungen
  • Ausfüllen und Einreichen aller notwendigen Gesuche, Anmeldungen, etc.
  • Koordination der Ausführungsunterlagen der Anlagen und Installationen
  • Überprüfen der Fabrikations- und Werkstattpläne des Unternehmers

    Terminplanung
  • Nachführen des definitiven Ausführungsterminplanes

    Unternehmerverträge
  • Aufstellen der Verträge mit den Unternehmern und Lieferanten
    • AUSFÜHRUNGEN (FBL)
    INBETRIEBNAHME
  • Planung, Organisation und Überwachung der Inbetriebnahme der Anlagen und Installationen
  • Mitwirken bei der einmaligen Instruktion des Bedienungspersonals
  • Mitwirken beim Einholen der definitiven Betriebsbewilligung
  • Planung, Organisation und Überwachung integrierter Tests
  • Planung und Durchführung der Abnahmen
  • Mitwirken bei der Übergabe der Anlagen und Installationen

    Bauwerksakten
  • Einholen und überprüfen der von Lieferanten und Unternehmern erstellten Betriebsinstruktionen
  • Einholen und überprüfen der von den Lieferanten und Unternehmern nachgeführten Ausführungsunterlagen
  • Nachführen der während der Bauausführung vorgenommenen Änderungen in die Pläne des ausgeführten Bauwerks

    Mängelbehebung
  • Feststellen von Mängeln und Anordnung von Massnahmen und Fristen zu deren Behebung, sowie Kontrolle der Mängelbehebung
  • Erstellen und Nachführen der Listen von Mängeln, die bis zum Ablauf der zweijährigen Rügefristen aufgetreten sind
  • Beraten der Gesamtbauleitung und mitwirken bei der Festlegung des Bauvorganges
  • Teilnahme an allen Koordinations- und Fachsitzungen
  • Kontrolle der Arbeiten auf der Baustelle sowie der gelieferten Materialien
  • Werkstattkontrollen und Werkstattabnahmen von wesentlichen Lieferteilen
  • Annordnung und kontrollieren der Regiearbeiten und der entsprechenden Rapporte
  • Organisation und Kontrolle der Ausmassarbeiten
  • Prüfen der Nachträge
  • Organisation der Teilabnahmen inkl. Protokoll
  • Überwachung der Aufnahme von eingetretenen Änderungen und von nachträglichen nicht mehr kontrollierbaren Arbeiten in den Ausführungsunterlagen
    • SCHLUSSRECHNUNG
  • Nachprüfen und bereinigen der Schlussrechnungen der Anlagen und Installationen

    • Haben Sie Fragen?
    Rufen Sie uns einfach an!

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